ПОДПИСАНИЕ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА
Всегда читайте кредитный договор (КД)!!!! В банке работают люди и человеческий фактор никто не отменял. Очень часто сталкиваюсь с ошибками в кредитной документации. Важно, чтобы все договоренности были соблюдены в КД, и поэтому при подписании проверяем процентную ставку, срок кредита, размер платежа и дополнительные расходы.
% Обязательно обратите внимание, при каких условиях процентная ставка может быть изменена. Мне встречались кредитные договоры, где
банк имеет право поднять процентную ставку в одностороннем порядке, при ухудшении экономической ситуации.
Досрочное погашение. Условия по досрочному погашению должны быть прописаны в КД. После внесения средств, как правило, можно выбрать сокращение срока либо сокращение платежа. Также задайте вопрос, при досрочном погашении, в какой день будет проходить списание кредита - в дату погашения или в дату платежа?
График платежей. В нем отражается в какой день месяца и какую сумму необходимо платить. Также можно наглядно увидеть структуру платежа, т.е. сколько в ежемесячном платеже составляют %. Более выгодным считается дифференцированный платеж, т.к. сумма основного долга распределяется равными платежами на весь срок.
Штрафы за просрочку.Понятно, что когда мы берем кредит, скорее всего мы планируем его гасить во время. Но форс-мажор никто не отменял и большие штрафы будет сложнее выплачивать.
Страхование. Обратите внимание на обязательство по ежегодному страхованию, нарушение сроков может повлечь за собой изменение
% ставки. а также могут возникнуть штрафы за несвоевременное страхование, и в результате вы можете выйти на просрочку по кредиту.
P.S. на сделке очень сложно сконцентрироваться над кредитной документацией, поэтому я стараюсь своим клиентам дать возможность ознакомиться с КД накануне сделки.
#выгоднаяипотека #домкомпаньон #ан_компаньон #кредитныйэксперт
